本询比项目为丽泽办公楼屋面综合修缮项目工程监理（项目编号：ZJZB-2026-13983），采购人为******有限公司。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。

1. 项目概况与采购内容

1.1项目概况：丽泽办公楼屋面及相关区域存在多处渗漏、防水层破损等问题，低区外墙干挂石材部位存在漏风现象，通过本次施工，恢复屋面防水与保温功能，实现漏水问题彻底治理、漏风问题精准检测定位与原因分析，有效降低因渗漏、漏风造成的能耗损失及安全风险，延长建筑整体使用寿命，满足办公楼正常使用与安全运营需求。

1.2采购内容及标包划分情况：

（1）采购内容：丽泽办公楼屋面综合修缮项目工程监理

（2）服务周期：合同签订之日至工程缺陷责任期结束

（3）服务地点：北京市丰台区凤凰嘴街1号院1号楼

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（******）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.3本项目设置最高响应限价，最高响应限价为79771.49元（含税），供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。

2. 供应商资格要求

2.1供应商应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织。供应商须提供以下企业证件：

有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证的复印件；对于已完成“三证合一”或“五证合一”登记制度改革的，须提供新版营业执照复印件。

2.2供应商能够或承诺能够为本项目开具增值税专用发票。（须提供证明材料或承诺函）。

2.3资质要求：供应商须具备房屋房屋建筑工程监理甲级资质或综合资质；

2.4业绩要求：2023年4月1日至询比公告发布之日，具有1个建筑工程（需含防水）监理服务案例，时间以合同签订时间为准。

2.5人员要求：总监理工程师须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师资格。

2.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一采购项目响应。

2.7信誉要求：供应商2023年4月1日至响应截止之日无不良经营行为，无重大安全事故及质量问题，无因供应商违约或不恰当履约引起的合同争议纠纷。

2.8本项目不接受联合体询比。

2.9供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构(单位)；

（2）被责令停业的；

（3）处于破产状态的；

（4）被暂停或取消响应资格的；

（5）财产被接管或者冻结的；

（6）财产被重组、查封、扣押的；

（7）在最近三年内有骗取中标（成交）、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（8）在最近五年内参与的采购活动中有行贿犯罪记录的；

（9）供应商在与电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

（10）法律法规限定的其他情形。

注：不满足上述任意一条，将被直接否决响应资格。

3. 资格审查方法

  本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

4. 询比文件的获取

4.1获取时间：2026年4月17日9时00分至2026年4月21日17时00分（北京时间，下同）。如需纸质询比文件，可在上述日期内的工作时间联系采购机构项目负责人领取。

4.2获取方式：凡有意参与询比的潜在供应商，请按以下步骤顺序进行操作，获取询比文件：

网上发送。响应供应商采取发送电子邮件方式递交报名资料，邮件主题：项目名称 项目编号 公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送询比文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在询比文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱：******。（售卖标书联系人：李震；电话：******；账号：************794；开户行：******有限公司）。

报名材料：（1）单位介绍信/授权委托书以及营业执照副本复印件并加盖公章；

（2）经办人身份证复印件；

（3）联系人联系方式。

4.3 询比文件费用：200元。

5. 响应文件的提交

  5.1响应文件提交截止时间（即响应截止时间）：2026年4月27日09时30分（北京时间）。

  5.2响应文件提交地点：北京市丰台区丽泽商务区凤凰嘴街******有限公司30层会议室。（具体会议室请看30层大屏幕）

  5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购机构邀请供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

  5.4出现以下情形时，采购代理机构不予接收响应文件：

（1）逾期送达或者未送达指定地点的；

（2）未按照询比文件要求密封的；

（3）未按照本询比公告要求获得本项目询比文件的。

6. 发布公告的媒介

本询比公告在中国招标投标公共服务平台（******）和中国通服采招门户（******/portal/index）发布，其他媒介转载无效。

7. 联系及异议接收方式

7.1 联系方式

7.2异议接收方式

  联系人：魏欣博

  电话：******

  电话：******